¿El propietario puede quitar los suministros al okupa?
Son muchas las preguntas que se hacen tanto inquilinos como los propietarios sobre estos asuntos. Ahora el Tribunal Supremo ha realizado una resolución sobre este tema que no ha dejado indiferente a nadie.
Las diferentes Audiencias Provinciales de justicia mantenían diferentes posturas jurídicas. Los cambios en los criterios eran dispares. Por lo tanto, el Tribunal Supremo ha comunicado una resolución para fijar un criterio unitario de referencia. Esta sentencia es núm. 426/2026, de 24 de junio.
¿Cuál es la resolución del Tribunal Supremo?
Para el Tribunal Supremo el propietario podrá dejar de pagar los suministros en el siguiente caso. Cuando el okupa de la vivienda no tenga ningún título que legitime su permanencia en la vivienda okupada. Por lo que si en este caso el propietario no paga los suministros no será un delito de coacciones.
La opinión de los propietarios
Muchos propietarios se han quejado de esta resolución. Ya que la ocupación de una vivienda tenga o no un contrato no legitima el dejar de pagar la renta al propietario para ocupar la vivienda. Por lo tanto, los propietarios continúan teniendo un vacío legal sobre este particular.
¿El propietario puede quitar los suministros al okupa?
Finalmente han comunicado la decisión de unificarse al artículo 172 del Código Penal. Por lo que la conclusión es que cuando el okupa no tiene un derecho que legitime su estancia en la vivienda, se podrá dejar de pagar los suministros y que el propietario no asuma dicho gasto.
Han comunicado que la justicia no puedo imponer al propietario de la vivienda en alquiler la financiación de los gastos de suministros del okupa. Ya que el okupa -en este caso- estaría ilegalmente residiendo en la vivienda sin autorización del propietario.
No hay una regla absoluta y cada caso se regula de forma individual
El Tribunal Supremo ha decidido que cada caso particular debe analizarse de forma concreta e individual. Por lo que no han procedido a la aplicación de una regla absoluta. Esto -según los propietarios- deja un vacío legal para seguir con los problemas de ocupación que afectar al sector inmobiliario.
